베란다공사상담

• 베란다 면적대략적인 가로세로 길이나 평수를 알고 계시면 시공 범위를 가늠하는 데 도움이 됩니다.
• 층수고층인지 저층인지에 따라 자재 반입 방법과 작업 동선이 달라질 수 있습니다.
• 하자 유형결로, 누수, 곰팡이, 배수구 역류 등 눈에 보이는 증상을 알려주시면 원인 파악이 빨라집니다.
• 준공연도건물이 지어진 시기를 알면 배관이나 창호 자재의 노후 정도를 가늠하는 데 참고가 됩니다.
• 관리사무소 사전협의 필요 여부공동주택은 공용부 공사 신고나 협조가 필요한 경우가 있어 미리 확인해 두시면 일정 조율이 수월합니다.

범위	특징	소요기간 경향
부분 보수	얼룩, 들뜸 등 국소 증상 위주	상대적으로 짧은 편입니다
단일 공정 시공	도장, 방수, 배수구 등 한 가지 공정	바탕면 상태에 따라 차이가 있습니다
철거 동반 공사	바닥, 벽, 창호를 함께 정리	철거·양생 과정이 더해져 상대적으로 긴 편입니다

정확한 기간은 바탕면 상태와 계절 요인에 따라 달라지므로 현장확인 후 범위가 정해지면 함께 안내드립니다.

• 관리규약 확인단지별 관리규약에 따라 공사 신고 절차와 허용 범위가 다를 수 있어 사전 확인이 필요합니다.
• 공용부 구분베란다 난간이나 배관 일부가 공용부에 해당하는 경우 별도 동의 절차가 필요할 수 있습니다.
• 작업시간 제한대부분의 공동주택은 소음 발생 작업 시간을 제한하고 있어 이에 맞춰 일정을 조율합니다.
• 승강기 양생자재 반입 시 승강기와 복도 바닥을 보호하는 양생 작업이 함께 진행됩니다.

하자 유형	점검 포인트
결로	창틀 주변 물맺힘이 반복되는 시간대와 실내외 온도차를 함께 확인합니다.
누수	얼룩이 번지는 방향과 상층부 공사 이력이 있는지 함께 살펴봅니다.
곰팡이	얼룩의 범위와 표면 아래 바탕재까지 오염이 진행됐는지를 확인합니다.
배수구 역류	배수 속도와 트랩 상태, 경사 방향을 점검해 막힘 여부를 확인합니다.